La sécurité des copropriétés est un enjeu crucial pour assurer la tranquillité d’esprit des copropriétaires. Alors que de nombreux propriétaires se préparent à partir en vacances, vous devez prendre des mesures proactives pour protéger efficacement l’immeuble. Cela inclut l’installation de dispositifs de sécurité, le recours à un gardien, etc. Le blog Door-in présente cinq conseils pratiques qui vous aideront à sécuriser votre copropriété pendant votre absence.
Sécurisez votre copropriété en sensibilisant les résidents
Une communication efficace autour de la sécurité et une prise de conscience collective renforcée sont des facteurs clés pour réduire les risques d’intrusion. La sensibilisation des copropriétaires revient au syndic de copropriété, la personne physique ou morale chargée de la gestion du logement (entretien, sécurisation, conservation, etc.).
Lorsqu’un occupant est conscient des risques et des mesures de prévention, il devient plus vigilant et attentif à son environnement. Il y a donc moins de comportements imprudents. La sensibilisation des résidents réduit les failles de sécurité dans l’immeuble en fournissant des informations sur les précautions à prendre :
- verrouiller les portes,
- fermer les fenêtres,
- signaler les problèmes de sécurité, etc.
La tenue de réunions dédiées à la sécurité de la copropriété peut être un moyen efficace d’informer les copropriétaires ou locataires des risques et des mesures à prendre. Prévoyez des moments appropriés, tels que l’assemblée générale ou les réunions communautaires, pour aborder spécifiquement les règles de sécurité de l’immeuble.
Protégez l’immeuble avec un bon système de surveillance et d’alarme
Pour mieux sécuriser un bien immobilier collectif, deux solutions couramment considérées sont la vidéosurveillance et les systèmes d’alarme.
Vidéosurveillance, une sécurité accrue sur votre immeuble
La vidéosurveillance implique l’installation de caméras à des endroits stratégiques tels que les entrées, les couloirs, le parking et les espaces communs.
Il y a plusieurs avantages à recourir à un système de vidéosurveillance pour votre immeuble. En effet, la présence de caméras peut décourager les intrus et les voleurs potentiels. Les caméras enregistrent en continu l’immeuble, ce qui permet d’obtenir des preuves visuelles en cas d’incident. Ces données (enregistrements vidéo) peuvent être utilisées par les autorités compétentes pour identifier les suspects.
De nombreux systèmes de vidéosurveillance offrent la possibilité de visualiser les images en temps réel à partir de n’importe quel endroit via des applications mobiles ou des plateformes en ligne.
La vidéosurveillance présente également quelques inconvénients à prendre en compte :
- possible atteinte à la vie privée,
- coût initial élevé,
- maintenance et gestion nécessaire.
Pour une surveillance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 de l’immeuble, le syndic de copropriété peut envisager de faire appel à des services de surveillance professionnelle. Ces entreprises installent et gèrent les systèmes de surveillance (caméras, interphone, alarmes).
Système d’alarme, la pointe de la technologie pour la sécurité de la copropriété
Les systèmes d’alarme sont conçus pour détecter les intrusions ou les tentatives d’intrusion et alerter les occupants et/ou les services de sécurité. Ils peuvent être classés en différentes catégories en fonction de leur niveau de sophistication et de technologie.
Les systèmes d’alarme modernes présentent l’avantage d’être équipés de capteurs de mouvement et de détecteurs d’ouverture de portes qui déclenchent une alarme lorsqu’une activité suspecte est détectée. Cela favorise une détection rapide des intrusions et une réaction immédiate.
Certains systèmes d’alarme peuvent être intégrés à la vidéosurveillance, ce qui favorise une surveillance plus complète de l’immeuble et une meilleure réponse aux incidents. Les alarmes offrent également des fonctionnalités de surveillance à distance. Cette fonction vous permet d’être alertés à distance en cas d’intrusion dans son espace de vie.
Le système d’alarme peut cependant être déclenché par erreur (fausse manipulation, défaillance technique…). Cela peut entraîner des désagréments pour les résidents. Le syndic de copropriété doit d’ailleurs veiller à ce que les alarmes extérieures respectent le niveau sonore autorisé par la loi.
Les systèmes d’alarme nécessitent une installation professionnelle et un entretien régulier pour fonctionner correctement. Demandez un devis bien détaillé avant de procéder au choix de votre système d’alarme selon les besoins de votre copropriété.
Sécurisez les accès de l’immeuble collectif
Il est important de renforcer les points d’entrée de l’immeuble afin de réduire considérablement les risques. Une des meilleures solutions consiste à installer des serrures robustes et de haute qualité (6 points, digicode…) sur les portes d’entrée principales et les portes d’accès aux parties communes. Optez pour des serrures certifiées qui résistent aux techniques d’effraction courantes.
Renforcer les fenêtres est également crucial. Ajoutez des verrous de sécurité, des barres de protection ou des films de sécurité pour dissuader les intrusions. Assurez-vous de renforcer particulièrement les fenêtres du rez-de-chaussée et celles qui sont facilement accessibles. Pour protéger les balcons, installez des grilles de sécurité ou des barrières robustes.
Une autre solution efficace pour la sécurisation des accès est la mise en place d’un système de contrôle d’accès (carte d’accès, code, lecteur d’empreintes digitales…). Cela sert à limiter l’accès aux résidents et au personnel autorisé.
Veillez aussi à ce que l’éclairage soit adéquat autour des entrées et des zones communes de l’immeuble. Des zones bien éclairées découragent les intrus et aident les occupants à mieux identifier toute activité suspecte.
Prenez des mesures de sécurité simples au sein de la copropriété
Rester discret sur vos déplacements est important. Évitez de divulguer publiquement vos plans de vacances, que ce soit sur les réseaux sociaux ou en parlant à des personnes inconnues. Partager ces informations peut attirer l’attention des cambrioleurs potentiels sur votre absence.
Prévenir vos voisins de votre absence peut être bénéfique. Les copropriétaires devraient informer des voisins de confiance sur leurs dates de départ et de retour afin qu’ils puissent garder un œil sur la résidence. Ils pourront signaler toute activité suspecte et peuvent même effectuer des vérifications périodiques pour s’assurer que tout est en ordre.
Évitez de laisser des objets de valeur en vue depuis l’extérieur de votre copropriété. Rangez les bijoux, les appareils électroniques coûteux et tout autre objet de valeur dans un endroit sûr et hors de vue. Cela réduit la tentation pour les cambrioleurs et diminue les risques de vol.
Pensez aussi à utiliser des minuteries pour les lumières intérieures et extérieures. Programmer les lumières pour qu’elles s’allument et s’éteignent à des moments aléatoires donne l’impression que la maison est occupée, ce qui dissuade les intrusions.
Copropriété : faites appel à des professionnels de la sécurité
Pour garantir une sécurité optimale dans votre copropriété, il peut être judicieux de faire appel à des professionnels compétents. Engager des experts dans le domaine de la sécurité peut vous offrir une tranquillité d’esprit supplémentaire.
L’embauche d’un employé d’immeuble dédié à la sécurité peut être bénéfique. Cet employé peut :
- effectuer des rondes de surveillance régulières,
- vérifier les points d’accès,
- surveiller les systèmes de sécurité,
- répondre rapidement à toute situation d’urgence.
La présence physique d’un gardien muni d’un badge dissuade les intrusions et rassure les résidents. Contactez des experts en sécurité pour évaluer les vulnérabilités de votre copropriété afin d’identifier les points faibles et de mettre en place des mesures de sécurité appropriées.
En travaillant avec des professionnels de confiance, vous pouvez bénéficier de leur expertise et de leurs connaissances approfondies des méthodes de sécurisation d’immeubles collectifs. Ils peuvent vous fournir des conseils personnalisés en fonction des besoins spécifiques de votre immeuble, ce qui contribue à renforcer efficacement la sécurité globale.
La sécurité de votre copropriété est une préoccupation majeure, en particulier lorsque les copropriétaires s’absentent. Il faut donc sensibiliser les occupants de l’immeuble, mais aussi prendre des mesures concrètes. L’installation d’un dispositif de sécurité (alarme, caméra, interphone, serrure à code numérique ou digicode, etc.) dans chaque endroit stratégique comme le parking, les couloirs ou le hall d’entrée peut être très utile. Le syndic de copropriété doit adapter les mesures de sécurité à l’immeuble et au quartier dans lequel il se trouve.
